我们公司老板名下有不动产，现在要转到公司名下，是不是需要按照“财产转让所得”缴纳个税？

问题：我们公司老板名下有不动产，现在要转到公司名下，是不是需要按照“财产转让所得”缴纳个税？

 答复： 老板用不动产入股，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，依法计算缴纳个人所得税。 

 纳税人一次性缴税有困难的，可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关备案后，自发生上述应税行为之日起不超过5个公历年度内（含）分期缴纳个人所得税。

 注意一 

公司老板想用个人名下的商业房投资入股到自己的公司，需要取得不动产的发票入账。因为个人用房产投资入股，属于增值税的应税行为，应开具发票。

注意二 

公司老板想用个人名下的商业房投资入股到自己的公司，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。 

 注意三

 公司老板想用个人名下的商业房投资入股到自己的一人有限公司，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，免征契税。。